 В настоящее время в силу известных событий, произошедших в мире оффшорного бизнеса, в том числе и в связи с прекращением регистрации нерезидентных компаний в Ирландии, возник большой, вполне оправданный интерес к созданию и деятельности английских компаний.
Впрочем, в плане международного налогового планирования подобные компании были актуальны всегда. Это объяснялось не только их престижностью, тем, что они «хорошо звучали» - сказывалась обстоятельность законодательной базы, а также долговременная традиция поддержки предпринимателей, ведущих свой бизнес, в том числе, и по оффшорному сценарию.
Кроме того, для российских бизнесменов компания, зарегистрированная в Великобритании, представляет безусловный интерес ещё и потому, что эта страна не попала в небезызвестный «антиоффшорный список» Центрального банка России. И ещё одно замечание: ни для кого не является секретом то обстоятельство, что между нашими странами заключён Договор об избежании двойного налогообложения, так что и в...
 БАРСЕЛОНА, КОСТА БРАВА, КОСТА ДАУРАДА, МАРЕЗМЕ, КОСТА ДЕЛЬ СОЛЬ, КОСТА БЛАНКА ( БЕНИДОРМ, АЛЬТЕА)
Стоимость недвижимости в Испании колеблется, как и во всем мире, в зависимости от расположения продаваемого объекта. На стоимость могут влиять как близость к морю (так как Испания - это, прежде всего, курорт), так и престижность исторически сформированных зон. Разброс цен на недвижимость настолько значителен, что Вы имеете прекрасную возможность подобрать вариант, соответствующий вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Сегодня недвижимость в Испании представлена в следующем виде:
Апартаменты для отдыха вблизи моря - от 3.000.000 до 40.000.000 песет.
Квартиры (новые с евроотделкой и вторичный рынок) - от 3.000.000 песет
Бунгало - от 5.000.000 до 35.000.000 песет
Частные дома - от 6.000.000 песет и выше:
Кваритры, апартаметы, "piso"
Апартаменты (apartamentos, иногда pisos), проще говоря, квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль...
 Снять офис в Лондоне, на первый взгляд, представляется делом вовсе не сложным и даже увлекательным. Кажется, стоит всего лишь пройтись по центральным улицам, где на каждом шагу то и дело встречаются вывески агентств по недвижимости, - и задача уже решена!
Действительно, витрины повсюду пестрят готовыми предложениями «под ключ» с фотографиями, описаниями и ценой, а на зданиях, где осталось ещё живое место, тут и там виднеются указатели «To let» (сдаётся в аренду) с названиями и телефонами агентств, куда и надо обращаться по данному поводу. Мы уже не говорим про Интернет: пошлёшь в эту виртуальную бездну, положим, всего десяток запросов, как последует такой шквал телефонных звонков, предложений, присланных по обычной и электронной почте, что не успеваешь от них отбиваться! При этом надо заметить, что подавляющее большинство из них абсолютно не соответствует вашим первоначальным условиям. Однажды мы, например, далеко не сразу обратили внимание на то, что ведём переписку об аренде...
 Один "Новый русский", потратив несколько сот тысяч, на желание что-то сделать с игривым бизнесов в Праге, произнес знаковую фразу: " бизнеса в Чехии нет!". И он, надо сказать, по-своему прав - для очень многих бизнеса в Чехии действительно нет, как собственно в большинстве стран старушки Европы. Тяжело здесь - конкуренция сильная, шальных денег мало, рынок небольшой, менталитет другой. Так в чем же дело, почему наши люди едут делать бизнес в другие страны.
Перечислим несколько причин:
1. Расширение бизнеса. Есть люди, которые едут в Чехию продолжать свой бизнес, делают филиалы и представительства своих фирм. Это похвально, но зачастую происходит наобум без предварительных исследований и консультаций. Как нам кажется, при принятии решения о создании своего представительства стоит уделять больше внимания изучению рынка, его особенностей. Можем сказать одно, банные веники в Чехии идут плохо, даже если очень хочется продавать их именно здесь. Ну не будут чехи мыться с веником, не...
 Именно эти пушкинские слова всплывают в памяти, когда Вы, оказавшись в Италии, бродите по улицам и площадям знаменитых городов или гуляете по великолепным набережным Адриатического побережья и вдыхаете целительный морской воздух.
Здесь, действительно, хорошо! От Альпов до Этны, от Генуи до Римини - в какую бы сторону Вы ни поехали, Италия удивит Вас своими чудесными пейзажами, историческими и культурными памятниками. Изумительное море, красивейшие города и, конечно же, замечательные люди – доброжелательные, общительные, эмоциональные. Они всегда рады вам, туристам, гостям или соседям.
Да, теперь и Вы можете стать соседями какой-нибудь добропорядочной итальянской семьи - вместе с крупнейшими итальянскими риэлторскими фирмами мы предлагаем Вам приобрести квартиру, дом, коттедж, виллу или – чего уж там мелочиться! – настоящий замок эпохи Возрождения. Поверьте, это вполне реально! И тогда в отличие от Пушкина Вам повезёт несравненно больше, ведь великий русский поэт, как известно,...
 Ваши права
Давайте представим такую ситуацию: вы по каким то, одному вам известным, причинам в течении двух месяцев не платили за квартиру, не реагировали ни на напоминания об оплате (Zahlungserinnerung) ни на предупреждения (Mahnung) и фермитер подал на вас в суд иск о принудительном выселении (Vollstreckung). В суде вы объяснили, что не платили потому, что ваш работодатель (Arbeitgeber) два месяца не платит вам зарплату (к сожалению, в маленьких частных фирмах такое иногда бывает), суд вошёл в ваше положение и вместо, требуемого фермитером, немедленного выселения, установил срок два месяца, однако фермитер отказался признать это решение. Теперь уже в суд можете подавать вы, подав заявление в суд первой инстанции (Amtsgericht) о защите от принудительного выселения (Vollstreckungsschutz). Подобное заявление является так же последней надеждой и для тех съёмщиков, которые по простоте душевной, подписали митфертраг не содержащий оговорок о правах съёмщика, и тех кто подписал...
 Для многих людей, и не только россиян, озадаченных вопросами приобретения второго гражданства, легко доступным и хорошо отработанным вариантом представляется процедура получения именно греческого гражданства - Греция по-прежнему намерена активно проводить политику возвращения этнических греков на свою историческую Родину.
Вот почему у Вас есть шансы стать законным гражданином этой страны. И здесь Вам помогут наши высококвалифицированные адвокаты и консультанты, имеющие многолетнюю практику ведения подобных дел.
Обладатель греческого гражданства имеет, помимо прочего, следующие права:
· перемещаться без визы по странам Европы и других континентов, включая Австралию; легко оформлять американскую визу, которая в скором времени для греков будет отменена;
· проживать в абсолютном большинстве европейских стран без прохождения процедуры получения вида на жительство и работать в этих странах, не задумываясь над тем, как получить для этого специальное разрешение.
Владелец греческого...
 Хотела поздравить с сезоном отпусков, да язык что-то не поворачивается. Уж больно урожайным на неприятные сюрпризы выдалось нынешнее московское лето: погода, теракты, гонения на предпринимателей... Стоит ли удивляться, что российский бизнес пакует чемоданы.
Видели вдоль московских магистралей рекламные щиты с броской надписью "'Дон-строй' собирает чемоданы"? Недоумеваете? И я тоже. А вот знающие люди утверждают, что таким образом строительная компания решила порадовать москвичей известием о том, что открывает собственный офис в Монте-Карло. Якобы для того, чтобы продавать на Лазурном берегу жилье в Москве. Версия фантастическая, но все бывает.
Конечно, французы и монегаски (так зовут жителей Монако) вряд ли выстроятся в очередь за квартирами в Москве. А вот состоятельные отдыхающие из России могут и клюнуть. Приедет какой-нибудь богатенький буратино из глубинки на Лазурный берег, расслабится на пляже под тамошним теплым солнышком, а тут откуда ни возьмись представитель "Дон-строя"...
|
|
|
classifieds / Западная Европа
|
|
|
|
Австрия. Право
|
|
Австрия. Описание
|
 Недвижимость в Австрии.
Каждая провинция имеет свои правила продажи недвижимости иностранцам. Если в Бургенланде, Верхней или Нижней Австрии практически нет никаких ограничений, то в Тироле, Воральберге и некоторых районах Зальцбурга приобрести недвижимость практически невозможно. Потенциальный покупатель должен прожить в стране три года до дня покупки, доказать, что Австрия - центр его жизненных интересов, представить рекомендации. Ни одна сделка не вступит в силу без одобрения Комиссии по передаче собственности.
В настоящее время имеются три возможности обойти эти ограничения. Первая. Найти адвоката, чье имя внесено в Регистр недвижимости, и оформить сделку у него как юридического покупателя. Известно множество примеров удачных сделок, заключенных таким способом. В результате покупатель получает недвижимость, а адвокат - причитающиеся ему комиссионные, как правило, в размере 10% от стоимости покупки. Вторая.... |
|
|
| Австрия : предложения недвижимости |
|
|
Андорра. Право
|
|
Андорра. Описание
|
 Недвижимость в Андорре.
Главным мотивом, побуждающим их перебираться в уютное Княжество, служит то, что слово "налог" там не употребляется. Государство в Андорре никогда не взимало и не взимает никаких прямых налогов вообще - ни на личные доходы, ни на прибыль корпораций, ни на наследство, ни на что-либо другое. Некоторые товары, в частности, изделия из местного сырья, произведения искусства, газеты и журналы, а также товары, поставляемые властям Андорры (как и платные услуги, оказываемые им частными фирмами) вообще освобождены от налога.
С 1993 г. любое предприятие, занимающееся извлечением прибыли на территории Андорры, платит ежегодную регистрационную пошлину в пределах 25000 - 75000 песет. (В Андорре в качестве официального платежного средства используются испанская песета и французский франк. Собственная валюта - динер - выпускается только в виде юбилейных монет, которые скупаются коллекционерами. Цены, как правило,... |
|
 Недвижимость в Андорре
Географическое положение и природа
Андорра - Государство на юго-западе Европы (Восточные Пиренеи). На юге и западе граничит с Испанией (длина границы с Испанией 65 км), на востоке и севере - с Францией (60 км), общая протяженность границы 125 км. Площадь Андорры 450 км2. В рельефе преобладают высокие скалистые горы, самая высокая из них - гора Кома Педроса (2 946 м). Горы разделены узкими долинами с лесами и лугами. На территории страны находится большое количество горных озер ледникового происхождения. Природные ресурсы: гидроэнергия, минеральная вода, железная руда, свинец, древесина.
Население
Средняя плотность населения - около 146 человек на км2. Испанцы составляют 61% от всего населения, другие этнические группы - андорры (30%), французы (6%). Официальный язык - каталанский, равными правами пользуются также французский и испанский. Большинство верующих католики. Рождаемость - 13... |
| Андорра : предложения недвижимости |
|
|
Бельгия. Право
|
|
Бельгия. Описание
|
|
|
|
| Бельгия : предложения недвижимости |
|
|
Великобритания. Право
|
|
Великобритания. Описание
|
 Недвижимость в Великобритании (Англии)
Начнем с того, как поселиться в стране вечных туманов - Великобритании.
При покупке дома или квартиры в Англии иностранец оплачивает НДС (7,8% от стоимости сделки) и разовую госпошлину за регистрацию недвижимости в Палате жилой собственности (около тысячи долл.). 3-5% возьмет нотариус за оформление купчей и проверку чистоты сделки, 4-5% - гонорар риэлтера, который подыскивал вам жилье. Документы регистрируются, как правило, в течение месяца. Ежегодный налог на недвижимость - 1,5% от стоимости жилья.
Приезжать в свою английскую собственность и проживать в ней можно по обычной гостевой визе. Однако чтобы закрепиться на Британских островах, нужно не только купить недвижимость, но и открыть реальный бизнес. Право на ведение бизнеса дает виза Self Employed Entrepreneur (независимый предприниматель).
В среднем престижное жилье в Лондоне (районы Кенсингтон-гарден, Кенсингтон-роуд,... |
|
|
| Великобритания : предложения недвижимости |
|
|
Германия. Право
|
|
Германия. Описание
|
|
|
 Недвижимость в Германии
Географическое положение и природа
Германия - государство в Центральной Европе. На юге граничит с Австрией (длина границы 784 км) и Швейцарией (334 км), на западе -с Нидерландами (577 км), Францией (451 км), Бельгией (167 км) и Люксембургом (138 км), на востоке - с Польшей (456 км) и Чехией (646 км), на севере Германия граничит с Данией (68 км) и омывается Северным и Балтийским морями. Общая протяженность границы 3621 км, длина береговой линии - 2389 км. Общая площадь страны 356 954 км2 (площадь суши - 349 520 км2). Ландшафт страны состоит из трех основных зон: равнина - на севере, холмистая и горная местность, пересеченная долинами рек - в центре, горы -на юге. Недалеко от берегов располагаются группы островов: в Балтийском море - Северные и Восточные Фризские острова, в Северном - Фемарн и Рюген. Берега - низкие, с песчаными дюнами. Центральная часть страны неоднородна: возвышенности и средневысотные горы... |
| Германия : предложения недвижимости |
|
|
Ирландия. Право
|
|
Ирландия. Описание
|
|
|
 Недвижимость в Ирландии
Географическое положение и природа
Ирландия - государство на западе Европы, расположенное на большей части острова Ирландия. На севере граничит с Северной Ирландией, входящей в состав Великобритании. С востока омывается Ирландским морем, с других сторон - Атлантическим океаном. Длина границы с Великобританией 360 км, длина береговой линии 1 448км. Общая площадь страны 70 284 км2 (площадь суши - 68 890 км2). У Ирландии существуют территориальные разногласия с Великобританией по поводу Северной Ирландии. В центральной части страны находится низменная равнина, окруженная холмами и невысокими горами: горы Керри (вершина Карантуилл, 1 041 м) на юго-западе, горы Уиклоу на западе, горы Донегол на севере. В Ирландии густая сеть рек, главная из которых - Шаннон, много озер:
Лох-Ри, Лох-Моек, Лох-Корриб. Основные полезные ископаемые: природный газ, нефть, цинк, свинец, бариты, медь, гипс, торф, серебро.... |
| Ирландия : предложения недвижимости |
|
|
Испания. Право
|
|
Испания. Описание
|
 Недвижимость в Испании.
Недвижимость в Испании может быть приобретена как на частное лицо так и на юридическое. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость в Испании, как жилую, так и коммерческую.
Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Reglstro de Propiedad ( Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова её точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica, которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр. Продать недвижимость имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее, соответственно, от него доверенность заверенную нотариально. Как правило... |
|
 Недвижимость в Испании.
Географическое положение и природа
Испания - государство на юго-западе Европейского континента, расположенное на Пиренейском полуострове. На западе Испания граничит с Португалией (длина границы 1 214км), на севере-с Францией (623 км) и Андоррой (65 км), на юге - с Гибралтаром (1,2 км). На востоке и юге омывается Средиземным морем, на западе – Атлантическим океаном, на севере - Бискайским заливом. Испании принадлежат Балеарские и Канарские острова, а также пять суверенных зон на побережье Марокко. Общая протяженность границы 1 903,2 км, длина береговой линии 4 964 км. Общая площадь страны 504 748 км2 (площадь суши - 499 400 км2). У Испании давний территориальный спор с Великобританией по вопросу Гибралтара. Испания занимает 85% Пиренейского полуострова. Центральная часть страны занята обширным плато Месета с цепью гор Центральные Кордильеры, которые состоят из Сьерра-де-Гуадаррама,... |
| Испания : предложения недвижимости |
|
|
Италия. Право
|
|
Италия. Описание
|
|
|
 Недвижимость в Италии
Географическое положение и природа
Италия - государство Южной Европы, расположенное на Апеннинском полуострове. На севере Италия граничит с Австрией (длина границы 430 км) и Швейцарией (740 км), на северо-западе - с Францией (488 км), на востоке - со Словенией (199 км). Италии принадлежат также острова Сардиния, Сицилия, Эльба и ряд мелких островов. Средиземное море омывает территорию Италии с юга и запада, с востока страна омывается Адриатическим морем. Общая протяженность границы 1 899,2 км, длина береговой линии 4 996 км. Общая площадь страны 301 230 км2 (площадь суши— 294 020 км2). Италия -преимущественно горная страна. На севере лежат южные склоны Альп с самой высокой горой Западной Европы Монбланом (Монте Биднко, 4807 м). Между Альпами и Апеннинами расположена Паданская (Ломбардская) равнина с долиной реки По. Апеннины протянулись по всему полуострову, высшая их... |
| Италия : предложения недвижимости |
|
|
Люксембург. Право
|
|
Люксембург. Описание
|
 Недвижимость в Люксембурге.
Последние десять лет цены на недвижимость в Люксембурге ежегодно вырастают на 2-3%. Ведь эта маленькая страна - центр многих европейских и международных организаций (здесь расположены head-офисы Европейского суда, секретариата Европарламента, Европейского валютного фонда). Сюда постоянно приезжают на работу десятки тысяч иностранцев. Купленную недвижимость легко продать, если вы подыскали себе более уютное жилье, или сдать внаем, если не живете круглый год в герцогстве.
Новое элитарное жилье в Люксембурге расположено в районах Kirchberg и Limpertsberg. Там много зелени, школы-новостройки и детские сады на природе. В центре города и в указанных районах недвижимость стоит 1,5-2,5 тысяч долл. за кв. метр (в квартире или особняке).
Расходы на адвокатов, оформляющих документы в местной Земельной палате, в том числе купчую, и государственная пошлина на... |
|
|
| Люксембург : предложения недвижимости |
|
|
Нидерланды. Право
|
|
Нидерланды. Описание
|
|
|
|
| Нидерланды : предложения недвижимости |
|
|
Португалия. Право
|
|
Португалия. Описание
|
|
|
 Недвижимость в Португалии
Географическое положение и природа
Португалия - государство в юго-западной части Европу, расположенное на Пиренейском полуострове. Португалии принадлежат также Азорские острова и острова Мадейра в Атлантическом океане. На востоке и севере граничит с Испанией. С запада и юга омывается водами Атлантического океана. Общая протяженность границы 1 214 км, длина береговой линии - 1 793 км. Общая площадь страны 91 985 км2 (площадь суши - 91 640 км2). Северная и северо-восточная часть Португалии занята горами. Основная горная система - Серра-да-Эштрела с самой высокой точкой страны - горой Эштрела (1 991 м). В центре и на юге Португалии лежит Португальская низменность с пологими равнинами, холмами и низкими горами. Главные реки - Дору (Ду-эро), Тежу (Тахо), Гвадиана. Есть месторождения железной руды, урановой руды, вольфрама, среди других природных ресурсов -рыба, древесина, мрамор. Пахотные земли занимают 32%... |
| Португалия : предложения недвижимости |
|
|
Финляндия. Право
|
|
Финляндия. Описание
|
 Недвижимость в Финляндии
По действующему законодательству, сейчас каждый, в том числе и иностранец, имеет законное право владеть в Финляндии собственностью. Эффективность и предсказуемость правовых систем, уважение права собственности гарантируется в равной степени всем иностранным инвесторам и владельцам недвижимости.
В последние годы в Финляндии, как и в других странах Европы, количество недвижимости находящейся в собственности иностранных граждан, заметно увеличилось. Ничто не препятствует тому, чтобы иностранный инвестор - предприятие или частное лицо - приобрел в Финляндии недвижимость, будь то производственные помещения, используемые в коммерческих целях (ресторан, склад, офис), отдельный дом, квартира в многоэтажном доме или же дачный участок с дачей, земельный участок (за исключением земельных участков, используемых для сельскохозяйственных целей).
В Финляндии при покупке... |
|
 Недвижимость в Финляндии
Географическое положение и природа
Финляндия - государство в Северной Европе. На юге и востоке Финляндия граничит с Россией (длина границы 1313км), на севере - с Норвегией (729 км), на западе - со Швецией (586 км). С запада страна омывается водами Ботнического залива, с юга - водами Финского залива. Общая протяженность границы 2628 км, длина береговой линии - 1126 км. Общая площадь страны, включая острова, расположенные в Ботническом и Финском заливах, 338 145 км2 (площадь суши -305470 км2). Около трети территории страны находится за полярным кругом, большинство населения сконцентрировано на юго-западной прибрежной равнине. На территории страны преобладают холмисто-моренные равнины с выходами скальных пород, возвышенными грядами и озерными котловинами. Большая часть территории - равнинная. Почти 30% всей территории занимают болота. На северо-западе страны, в Лапландии, рельеф сменяется на гористый, здесь... |
| Финляндия : предложения недвижимости |
|
|
Франция. Право
|
|
Франция. Описание
|
|
|
 Недвижимость во Франции.
Географическое положение и природа
Франция - государство на западе Европы. На юге граничит с Испанией (длина границы 623 км) и Андоррой (60 км), на юго-востоке - с Монако (4,4 км), на северо-востоке - с Бельгией (620 км) и Люксембургом (73 км), на востоке - со Швейцарией (573 км) И Италией (488 км), с Германией Франция граничит на востоке и северо-востоке (451 км). На юге страна омывается Средиземным морем, на западе - водами Бискайского залива, на северо-западе - проливами Ла-Манш и Па-де-Кале. Франции принадлежит остров Корсика в Средиземном море, а также четыре заморских департамента -Мартиника, Гваделупа, Реюньон, Французская Гвиана, заморские территории - Французская Полинезия, Новая Каледония, Сен-Пьер и Микелон и ряд архипелагов в Тихом океане. Общая протяженность границы (метрополия и Корсика) 2 892,4 км, длина береговой линии 3 427 км. Общая площадь страны 551 000км2 (площадь суши -.545 630 км2).... |
| Франция : предложения недвижимости |
|
|
Швейцария. Право
|
|
Швейцария. Описание
|
 Недвижимость в Швейцарии
В Швейцарии иностранцам жилье разрешается приобретать только на юридическое лицо. Если рассматривать покупку недвижимости в Швейцарии как легальный путь для эмиграции, то иностранцу необходимо выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на 200 тысяч долл. и зарегистрировать номинальную компанию. Разбогатевшая на финансовых услугах страна приветствует только состоятельных людей. Так что иностранцы, которые не могут инвестировать в недвижимость названную сумму, Швейцарии в качестве граждан не нужны.
Для того чтобы приобрести жилье в престижных районах этой страны, нужно выложить не меньше 2,5 тысяч долл. за кв. м.
Престижными в Швейцарии считаются все области и районы, расположенные в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре - там проживают зажиточные швейцарцы и иностранцы,... |
|
|
| Швейцария : предложения недвижимости |
|
|
Вернуться на главную страницу
Примечание:
все цены на недвижимость
указаны в долларах США по курсу на момент размещения объекта в Базе данных. Стоимость
объекта на сегодняшний день может отличаться от указанной суммы в зависимости
от колебания курса национальной валюты.