 Приобретение недвижимости как форма инвестиций
По ряду причин владение собственностью на Тенерифе представляет собой надежную коммерческую основу, знаменующую собой стабильность в будущем и, несмотря на некоторые паузы и остановки, стоимость собственности и земли постоянно растет и считается очень хорошим долгосрочным вложением средств.
Тенерифе - это “безналоговый порт”, и это означает, что вы можете приобрести много импортируемых товаров намного дешевле, чем на континенте.
С тех пор, как Испания стала членом Европейского Сообщества, произошло много изменений; сейчас это страна с установившейся и прочной демократией, стабильной государственной системой и растущей экономикой, что очень привлекает иностранных инвесторов.
Активное сальдо иностранной валюты в экономике Испании продолжает неуклонно расти, а приток иностранной валюты от туризма стал причиной того, что испанская песета стала одной из самых устойчивых на Европейском рынке валют.
На Тенерифе круглый год...
 Сейшельские острова принято считать международным курортом для очень богатых. То есть местом, где можно быстро и со вкусом потратить много денег. Это расхожее представление верно лишь отчасти. Архипелаг, окруженный теплыми водами Индийского океана, подходит не только для беззаботного отпускного времяпровождения, но и для бизнеса. Сейшелы - один из молодых, но динамично развивающихся мировых офшорных центров.
Согласно сейшельским законам, зарегистрированная здесь офшорная компания может заниматься любым легальным видом бизнеса. Для создания банков, страховых компаний и трастовых фондов предусмотрена специальная процедура регистрации.
Если вы не обязательно хотите, чтобы ваша сейшельская компания была банком, то процесс легализации своего бизнеса на далеком архипелаге для вас значительно упростится.
В сущности эта процедура сводится к следующим шагам. Регистрацию лучше проводить с помощью специализированной российской юридической фирмы компанией, работающей с Сейшелами. Для...
 Несколько советов покупателям недвижимости за границей.
Как бы то ни было, но покупка недвижимости, тем более за границей, - дело весьма ответственное. И даже несмотря на то, что введение общей европейской валюты значительно упростило процедуру покупки, а главное, позволило лучше ориентироваться в ценах, многое остается не совсем понятным. Чтобы не попасть впросак, специалисты советуют придерживаться нескольких основных правил.
Во-первых, вам необходимо удостовериться в надлежащем качестве дома или квартиры, которые вы хотите приобрести. Безусловно, лучше все увидеть собственными глазами. А в том случае, если выбранный вами объект находиться на стадии строительства, то, в принципе, неплохо проконтролировать процесс и позаботиться о том, чтобы были учтены ваши пожелания при отделке дома. По крайней мере, так будет надежнее.
Во-вторых, стоит учесть сезонные особенности того места, где вы хотите приобрести недвижимость. Вполне возможно, что место, весьма привлекательное, скажем, в...
 Группа тихоокеанских островов Вануату известна, прежде всего, своими офшорными возможностями. Из—за полного отсутствия налогов эта достаточно молодая республика (ее независимости всего 20 лет) вызывает справедливое раздражение у развитых стран Запада и, прежде всего, США. Последние даже включили ее в недавно изданный список из 35 государств, которые угрожают национальным интересам Америки «недобросовестной налоговой конкуренцией». Так или иначе, для предпринимателей во всем мире Вануату, наряду с Кайманами и Багамами, остаются налоговым раем, в котором к тому же можно неплохо жить. Покупка жилья в Вануату выгодна во всех смыслах: как райский уголок для отдыха, спекулятивное (в хорошем смысле) вложение денег и как путь к получению вануатского гражданства.
На Новых Гибридах – так раньше назывались эти вулканические острова европейцы появились всего две сотни лет назад. Хотя завоевательных войн они тут не вели и рабовладельческих плантаций не организовывали, появление белого человека...
 Рынок недвижимости на Гавайях (их еще называют Сандвичевыми островами) долгие годы демонстрировал неуклонный рост цен, но сейчас, как говорят местные агенты, пребывает "не в духе". Всему виной финансовый кризис в Юго-Восточной Азии, из которой обычно и прибывала на острова основная масса туристов и покупателей. В результате гавайская столица Гонолулу впервые за долгие годы потеряла титул самого дорогого города Америки. Поэтому сейчас гавайские риэлторы пытаются переориентироваться на приезжих из других регионов планеты. По их прогнозам, у тех, кто пока еще колеблется по поводу покупки собственного бунгало на Гавайях, есть в запасе еще год-два. После этого цены неминуемо снова взлетят вверх.
Население всех 24 островов "штата Алоха" (таково "неформальное" название Гавайев), вошедшего в состав США лишь в 1959 году, сейчас едва перевалило за миллион человек. Официальными островными языками считаются гавайский и английский, однако нельзя сказать, что какая-то этническая группа здесь...
 Американцы, любовно называющие своего бывшего президента Кеннеди J.F.K, вообще любят придумывать и использовать всяческие аббревиатуры. Что бы вы думали, скрывается в словаре американского путешественника под буквами D.R.? Это ни что иное, как сокращенное название Доминиканской Республики. Учитывая всеобщую любовь американцев к отдыху в странах Карибского бассейна, употребляться оно нынче стало все чаще. Внезапно выяснилось, что недвижимость на островах к юго-западу от Кубы является самым доступным приобретением в престижном Карибском регионе ("Остров Свободы", по понятным причинам, не в счет).
Надо заметить, что европейцы разглядели здешние преимущества гораздо раньше. На пять немцев, итальянцев, французов и испанцев в D.R. сейчас приходится всего один гражданин США. Среди российских туристов и бизнес-иммигрантов направление это тоже довольно популярно. Ведь чтобы получить вид на жительство на "острове Хиспаньола", достаточно приобрести здесь жилье и выполнить ряд формальностей...
|
|
|
classifieds / Экзотика, острова
|
|
|
|
Антигуа и Бурбуда. Право
|
|
Антигуа и Бурбуда. Описание
|
 Недвижимость в Антигуа и Барбуда
Современных иностранных покупателей жилья, возведенного на одном из двух обитаемых островов, прежде всего ожидает визит к власть предержащим. В наши дни приобретать землю в собственность в Антигуа и Барбуда позволено только после получения особой лицензии (Non-CitizenХs Licence), за которую придется заплатить аж 5 процентов от цены покупки - будь то голый участок или готовая постройка.
В основном, на островах обосновываются состоятельные пришельцы из-за рубежа, привыкшие обустраивать свой быт и отдых по высшему разряду. Поэтому недвижимость, выставляемую в эти дни на продажу, назвать дешевой никак нельзя. Например, вилла в James Point на атлантическом побережье, с 20 сотками земли в придачу, продается за $450.000. Этот четырехкомнатный дом с двумя ванными, кухней и верандой стоит на склоне холма и имеет прямой выход к пляжу. Берег, прикрытый от океанских волн коралловым рифом, является идеальным местом для "парковки"... |
|
|
| Антигуа и Бурбуда : предложения недвижимости |
|
|
Багамские острова. Право
|
|
Багамские острова. Описание
|
|
|
 Недвижимость на Багамских островах
Географическое положение и природа
Багамские острова - Государство в Вест-Индии, расположено на множестве островов и коралловых рифов, разбросанных от юго-восточного побережья Флориды до восточной части Кубы. Среди них насчитывается около тридцати крупных островов (Андрос, Большой Абако, Малый Абако, Большая Багама), 660 островков и 2 400 огромных подводных камней. Длина береговой линии 3 542 км. Общая площадь страны 13 940 км2 (площадь суши - 10 070 км2). Острова представляют собой длинные, плоские коралловые образования с невысокими округлыми холмами.
Население
Население составляет 256 616 человек (1995). Большинство жителей островов - африканского происхождения (85% населения), европейского происхождения (в основном британцы, американцы и канадцы) - 15%. Официальный язык английский, распространен также креольский язык. Основные конфессии: баптисты (32%), англикане (20%), католики (19%). Рождаемость -... |
| Багамские острова : предложения недвижимости |
|
|
Барбадос. Право
|
|
Барбадос. Описание
|
 Недвижимость на Барбадосе
Прекрасные дома из кораллового камня, широчайшие возможности офисного, строительства, виллы, отели, плантации, величественные храмы – визитная карточка Барбадоса. Являясь ведущей страной Карибского бассейна со времен первых сахарных плантаций до туристического бума и оффшорной зоны, на Барбадосе была выработана особенная система сервиса и удобств. Это примечательное место с развитой стабильной экономикой, ориентированной на туризм и инвестиции. Нет никаких сомнений почему самые богаты семьи мира отстроили себе здесь элегантные особняки, а звезды кино арендуют виллы, принося прибыль агентствам по недвижимости.
Барбадос со своим мягким климатом, социальной и политической стабильностью и приветливыми людьми – великолепное место для покупки недвижимости.
Есть широкий выбор от уютнейших вилл и особняков до кондоминимумов и квартир. Сейчас наиболее популярными являются западное и южное... |
|
 Недвижимость на Барбадосе
Географическое положение и природа
Барбадос - Государство Карибского бассейна, расположенное на острове в восточнрй части Карибского моря. Длина береговой линии 97 км. Общая площадь - 430 км2. Относительно ровная поверхность острова плавно поднимается террасами от побережья к центральной части, высота над уровнем моря - до 340 м (Хиллаби), в некоторых местах остров окружен коралловыми рифами. Основные природные ресурсы - нефть и природный газ, рыба. Пахотная земля занимает 77% территории страны.
Население
Большинство населения черные африканцы (80%), выходцы из Европы - 4%, метисы - 16%. Государственный язык - английский. Вероисповедание: протестанты 67% (из них англикане - 40%, пятидесятники -8%, методисты - 7%, другие протестантские течения - 12%), католики - 4%. Рождаемость - 15,5 новорожденных на 1 000 человек. Смертность - 8,3 смертельных исхода на 1 000 человек (уровень детской смертности - 19,2... |
| Барбадос : предложения недвижимости |
|
|
Гибралтар. Право
|
|
Гибралтар. Описание
|
 Деловая или туристическая поездка на Гибралтар для лиц, не являющихся гражданами ЕС, - весьма хлопотное дело, а получение ими вида на жительство и разрешения на работу по найму на общих основаниях практически невозможно. Так, для выдачи въездной визы россиянам применяется весьма иезуитская схема, по которой визовой запрос подается... непосредственно на Гибралтаре через местного ходатая, а уже сама виза в случае положительного решения вопроса может быть получена в посольстве Великобритании в Москве. Естественно, англичане, отвечающие за безопасность Гибралтара, не слишком заинтересованы в том, чтобы возле их главного зарубежного военного объекта бродили всякие заезжие непроверенные элементы. Но помня древнюю непреложную истину, что любая крепость, в том числе и гибралтарская, все равно будет взята даже ослом, если он как следует нагружен золотом, местные власти решили извлечь хоть какую-то выгоду из этого обстоятельства. Состоятельные иностранцы, имеющие источники дохода вне Гибралтара... |
|
 Географическое положение и природа
Территория, имеющая статус зависимой территории Великобритании и находящаяся на побережье в южной части Пиренейского полуострова. Единственная сухопутная граница - с Испанией (длина границы 1,2 км). На востоке омывается Средиземным морем, на западе - Гибралтарским заливом Атлантического океана, на юге - Гибралтарским проливом, который отделяет Пиренейский полуостров от Африканского континента. Длина береговой линии 12 км. Общая площадь страны 6,5 км2. Территория Гибралтара продолжает оставаться предметом спора между Испанией и Великобританией. Территория страны представляет собой скалы (максимальная высота 426 м) и песчаный перешеек, присоединяющий их к Пиренейскому полуострову.
Население
Жители Гибралтара по своему происхождению относятся к разным европейским народам - испанцам, португальцам, итальянцам, англичанам. Большинство жителей католики (75%), другие исповедуют протестантскую религию (англиканскую), мусульманство и иудаизм.... |
| Гибралтар : предложения недвижимости |
|
|
Доминиканская республика. Право
|
|
Доминиканская республика. Описание
|
|
|
|
| Доминиканская республика : предложения недвижимости |
|
|
Канарские острова. Право
|
|
Канарские острова. Описание
|
 Недвижимость на Канарских островах
Недвижимость в Испании (канарские острова) может быть приобретена как на частное лицо так и на юридическое. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую.
Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Reglstro de Propiedad ( Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова её точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica, которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр. Продать недвижимость имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее, соответственно, от него доверенность заверенную нотариально. Как правило,... |
|
|
| Канарские острова : предложения недвижимости |
|
|
Фиджи. Право
|
|
Фиджи. Описание
|
 Недвижимость на Фиджи
Недвижимостью и землей на островах южной части Тихого океана обычно торгуют специализированные международные агентства. Человеку, обратившемуся в одну такую фирму, на выбор предложат разом и острова Кука, и Фиджи, и Вануату, и Французскую Полинезию (Таити), и даже кусочки Новой Зеландии. Потенциального покупателя агенты честно предупреждают: бытовой уклад в этих краях не имеет ничего общего с представлениями о роскошной жизни богачей и знаменитостей. Хотя жилье здесь предлагается на любые вкусы и запросы, налет "дикарства" и неиспорченности цивилизацией в островной жизни есть. Чем она, собственно, и привлекательна.
Островные земли предоставляют инвесторам такие возможности долгосрочного вложения капитала, которые вряд ли есть даже на Уолл Стрит. Крупные острова с их ориентированными на туризм экономиками остро нуждаются в притоке свежих денег и потому всячески поощряют покупателей льготами. Налоговые... |
|
 Недвижимость на Фиджи
Географическое положение и природа
Фиджи - Государство в южной части Тихого океана, расположенное на островах Фиджи (всего 844, включая мелкие острова и атоллы), самые крупные из которых - Вити-Леву и Вануа-Леву. Длина береговой линии 1 129 км. Общая площадь страны 18 333 км2. В рельефе островов преобладают плато, пересеченные горными хребтами вулканического происхождения. Основные природные ресурсы: рыба, золото, медь. Пахотные земли занимают 8% территории, леса и кустарники - 65%.
Население
Средняя плотность населения около 42 человек на км2. Около половины населения - фиджийцы (меланезийцы и полинезийцы), другая половина -индийцы, незначительная часть населения - европейцы. Официальный язык английский. Большинство верующих - христиане (главным образом протестанты и методисты), индуистов - 40% населения, мусульман - 8%. Рождаемость - 23,69 новорожденных на 1 000 человек. Смертность - 6,42 смертельных... |
| Фиджи : предложения недвижимости |
|
|
ЮАР. Право
|
|
ЮАР. Описание
|
 Размещение капитала в недвижимости - самое надежное и разумное вложение денег. За всю историю существования человечество не придумало ничего лучше.
Сегодня ЮАР активно конкурирует с рынками недвижимости Испании, Италии, Португалии, Франции, Германии и Американской Флориды. Более 80% инвесторов - европейцы. А за последнее время возрос интерес со стороны Израиля, Нидерландов, Ирландии и Америки.
Здесь приобрели недвижимость Лорд Спенцер, брат принцессы Дианы, Марк Тетчер (сын Маргарет Тетчер), Майкл Джексон, Михаэль Шумахер и Борис Беккер.
Жилье и недвижимость в ЮАР в контексте класс-качество-цена, безусловно, одни из самых привлекательных в мире. Бассейны в местных домах также привычны как батареи центрального отопления в квартирах россиян.
Существуют два стойких стереотипа. Первый: купить жилье - это значит приобрести квартиру, комнату, коттедж в Москве или Подмосковье. Второй: недвижимость за рубежом - это что-то безумно дорогое, что по карману только "олигархам". На самом... |
|
 Географическое положение и природа
Государство в южной части Африканского континента. На севере страна граничит с Ботсваной (длина границы 1 840 км), Намибией (855 км), Мозамбиком (491 км), Свазилендом (430 км) и Зимбабве (225 км). На востоке страны находится королевство Лесото (909 км). На западе омывается Атлантическим океаном, на юге и востоке - Индийским океаном. Общая протяженность границы 4 750 км, длина береговой линии - 2 798 км. Общая площадь страны (включая остров Марион и острова Принс-Эдуард) 1 225 815 км2. Страна расположена на обширном плоскогорье, являющемся частью Южно-Африканского плоскогорья. На востоке находятся Драконовы горы с самой высокой точкой страны - горой Катнин-Пик (3 660 м). На юге лежат менее высокие Капские горы. На западе расположена пустыня Намиб, на северо-западе южная часть пустыни Калахари. Главные реки - Оранжевая и Лимпопо. Южная Африка обладает богатыми месторождениями золота, урана, алмазов, платины, хрома, среди других полезных ископаемых -... |
| ЮАР : предложения недвижимости |
|
|
Ямайка. Право
|
|
Ямайка. Описание
|
 Угроза войны и терроризма привела к неожиданному и необычному увеличению числа американцев, которые покупают дома-дачи на Карибском море.
После резкого падения спроса в течение двух лет, в последние месяцы произошел скачок продаж недвижимости на многих островах Карибского моря и прилегающих районах, включая Доминиканскую Республику, Багамы и Каймановы острова. По словам Элизабет Росс из агентства по торговле недвижимостью “ИРА Кирконелл”, которое находится на острове Большой Кайман, на Каймановых островах, например, за первые два месяца текущего года объем продаж вырос на 62% по сравнению с прошлым годом.
В то же время в Доминиканской Республике компания “Колдвел Бэнкер” сообщает, что продажи за январь и февраль выросли на 32% – данных о последующих месяцах пока нет. А президент компании “Парадайз Сейлз энд Ренталз” (Багамы) Андре Браунригг говорит, что за последние два года у компании никогда не было столько работы, сколько сейчас, когда уже в этом году зарегистрировано столько же... |
|
 Географическое положение и природа
Государство в Карибском море, расположенное на острове Ямайка (Большие Антильские острова) и нескольких мелких островах. Длина береговой линии 1022 км. Общая площадь страны 11 500км (площадь суши -10 830 км2). Большую часть острова занимают плато и горы высотой до 2 256м. Вдоль берегов протянулись узкие прерывистые прибрежные равнины. Основные природные ресурсы: бокситы, гипс, известняк, мрамор. Пахотные земли занимают 19% территории, леса и кустарники - 28%, луга и пастбища - 18%.
Население
Средняя плотность населения около 234 человек на км2. Большинство жителей страны - африканцы (около 76% населения), метисов -15%, в стране живут также европейцы, индийцы, китайцы. Государственный язык английский, на острове широко распространен креольский язык (ямайский диалект на основе английского языка). К протестантам относит себя около 56% населения, к католикам - 5%, среди верующих есть также мусульмане, индуисты, иудеи. Рождаемость -22,03... |
| Ямайка : предложения недвижимости |
|
|
Вернуться на главную страницу
Примечание:
все цены на недвижимость
указаны в долларах США по курсу на момент размещения объекта в Базе данных. Стоимость
объекта на сегодняшний день может отличаться от указанной суммы в зависимости
от колебания курса национальной валюты.