 Основной поток иммигрантов в Австралию вызван глобализацией экономики. Иммигранты оказывают значительное влияние на все аспекты австралийского общества и активно приобретают недвижимость. Правительство Австралии официально проводит недискриминационную политику в отношении иммигрантов. По закону практически любой человек из любого государства может обратиться с заявлением для иммиграции, независимо от своего этнического происхождения, пола, расы или религии. Получение разрешения на постоянное место жительство в Австралии зависит, прежде всего, от личных качеств и способностей претендента, его соответствия существующим критериям, действующим с целью соблюдения национального законодательства и сохранения интересов государства. Иммигранты прибывают в Австралию со всех частей света, из государств Европы и бывшего СССР, Ближнего Востока, Азии, Африки, Америки, а также стран Океании и Карибского бассейна.
Как правило, лица имеют право претендовать на австралийское гражданство после...
 Многие ли россияне знают, что сейчас творится в Новой Зеландии? Страна эта столь редко попадает в сводки международных новостей, что, кажется, заботы всего остального мира ее жителей и вовсе не тревожат. Родиться новозеландцем и в самом деле неплохо. Доля обладателей недвижимости в этой стране считается одной из самых высоких в мире. По статистике, 7 из 10 граждан имеют в собственности либо квартиру, либо домик, либо ферму. В рейтингах стран с наиболее привлекательными условиями жизни это государство стабильно занимает первые места. Не удивительно, что в середине 90-х годов самые отдаленные обитаемые острова крайнего юга Земли пользовались большой популярностью среди эмигрантов из России.
Получить ПМЖ в Новой Зеландии тогда было на порядок легче, и поддаваясь на уговоры недобросовестных фирм, искать счастья в "страну Киви" отправлялись и медсестры, и инженеры, и рабочие. Многие из них искренне полагали, что денег, вырученных от продажи скромного типового жилья на родине, им там...
 1. Закон о проектировании и строительстве 1965.
Это наиболее объемный закон, по сути фундамент всего интересующего нас законодательства, своеобразный Кодекс строительного законодательства. Закон определяет порядок проектирования как общего градостроительного, так и отдельных зданий, порядок получения разрешений, обжалования принимаемых по этим вопросам решений и множество других смежных тем.
2. Прецедентная судебная практика.
Как и во всех отраслях Израильского права, как впрочем, и в других странах, решить все частные вопросы судебных дел на основе только законодательства, невозможно, поэтому многие понятия определяются подходом "так принято". Это вовсе не означает, что суды принимают решения, игнорируя закон, они лишь дают толкования закона.
3. Закон о продаже квартир 1973.
Особенностью Израильского правового регулирования жилищного строительства является то, что строительная организация (подрядчик, "каблан") вступает с будущим жильцом в договорные отношения не...
 На территории Объединённых Арабских Эмиратов существует несколько свободных экономических зон (СЭЗ), одни из которых созданы на базе морских портов (Джебель Али, Аджман, Хамрийя, Фуджейра, Рас Аль Хейма), другие - на базе аэропортов (Шарджа, Дубай, Фуджейра) .
В 1996 году Правителем Абу-Даби принят Закон №6 о создании свободной экономической зоны на территории Эмирата Абу Даби на острове Саадийят, что расположен в Персидском заливе в шести километрах от столицы ОАЭ. Проект стоимостью 3 миллиарда долларов США включает в себя строительство порта, аэропорта, складов, а также развитие всей инфраструктуры - средств транспорта и связи, необходимых как для доставки сырья и товаров, так и для их последующей реализации.
В настоящее время наиболее крупной и развитой из всех упомянутых нами СЭЗ по праву считается созданная в 1985 году по решению Правительства Дубая свободная экономическая зона Джебель Али - Jebel Ali Free Zone (JAFZ), - расположенная на территории Эмирата Дубай. В этой...
|
|
|
classifieds / Азия, Австралия
|
|
|
|
Австралия. Право
|
|
Австралия. Описание
|
 Недвижимость в Австралии
Иммиграционное законодательство Австралии стройная и крайне сложная система взаимодействия законов, их толкований и служебных инструкций, которые не могут приобретать силу закона, но на практике, иногда, значительно его изменяют или полностью нивелируют.
Кроме того, иммиграционное законодательство Австралии один из наиболее динамичных и быстро меняющихся разделов права. Это объясняется тем, что распоряжения министра иммиграции принимаются к исполнению сразу после их подписания. Они продолжают действовать до рассмотрения их в парламенте. Независимо от того, утверждаются эти решения или нет, они имеют силу до их рассмотрения. В случае их отмены, что происходит довольно часто, возникает множество коллизий в исполнении иммиграционного законодательства. При этом значительно усложняется толкование документов и служебных инструкций.
С учетом быстро меняющегося законодательства, официально зарегистрированные... |
|
 Недвижимость в Австралии
Географическое положение и природа
Австралия - государство, расположенное на материке Австралия и ряде близлежащих островов, самый крупный из которых - остров Тасмания. Общая площадь - 7 682 300 км2 (площадь суши - 7 617 930 км2). Длина береговой линии - 25 760 км. Вдоль северо-восточного побережья в Коралловом море простирается Большой Барьерный риф, длина которого составляет 2 500 км. Вдоль восточного берега, оставляя узкую прибрежную полосу, от мыса Йорк на севере и до Бассова пролива на юге и продолжаясь на острове Тасмания, тянется Большой Водораздельный хребет, протяженностью 3 300 км. Средняя высота его 400-500 м, самая высокая часть - южная -Австралийские Альпы (гора Костюшко 2 228 м). В центре материка находится обширная зона низменностей, большую часть которых составляют бассейны реки Муррей (Марри) и озера Эйр, а также равнина Налларбор. На западе страны располагается Большое Западное плато с четырьмя пустынями: Большой... |
| Австралия : предложения недвижимости |
|
|
Гонконг. Право
|
|
Гонконг. Описание
|
 Преимущества законодательства Гонконга
Гонконгу традиционно свойственны юридическая и экономическая стабильность, отсутствие каких-либо социальных потрясений, что само по себе создает здоровую основу для развития бизнеса и привлечения долгосрочных инвестиций. Кроме того, законодательством Гонконга, ориентированном в первую очередь на экономическое развитие, создана обширная и действенная юридическая база для поощрения любых легальных форм предпринимательства - импортных, экспортных и реэкспортных операций, производства, банковского дела, перевозок, деловых услуг и т. д.
Это реально выражается в том, что оно предусматривает:
- практически полное отсутствие импортных и экспортных таможенных пошлин (за исключением пошлин, налагаемых на ввоз автотранспортных средств, не подлежащих реэкспорту; акцизный сбор взимается лишь с весьма ограниченной группы товаров: спиртных напитков, табачных изделий, парфюмерии, медикаментов, метилового спирта и нефтепродуктов - независимо от того, ввезены... |
|
 Географическое положение и природа
Особая территория Китая. Территория страны состоит из острова Гонконг и прилегающих островов, а также большей части полуострова Цзюлун и близлежащих островов. Омывается Южно-Китайским морем. Общая площадь - 1 068 км2 (площадь суши -990 км2). Местность гористая с крутыми отрогами, в северной части - низкие равнины (осушенные территории).
Население
Гонконг -один из самых густонаселенных регионов планеты, средняя плотность населения - около 5190 человек на км2. Большинство жите- -лей (98%) Гонконга - этнические китайцы, здесь проживают также филиппинцы, индийцы, из европейцев - англичане и португальцы. Официальными являются два языка - английский и китайский (кантонский диалект). В Гонконге представлены практически все основные вероисповедания: буддизм, даосизм, конфуцианство, ислам, местные традиционные верования, индуизм, иудаизм, а также христианство. Рождаемость - 12 новорожденных на 1 000 человек. Смертность - 6 смертельных исходов на 1... |
| Гонконг : предложения недвижимости |
|
|
Израиль. Право
|
|
Израиль. Описание
|
 Недвижимость в Израиле.
Недвижимость в Израиле продается всем, включая иностранцев. Без всякого оформления постоянного места жительства вы можете купить все, что угодно, но... Вот здесь и начинаются проблемы. Квартира или дом - не овощи на базаре: подобная покупка оформляется через банк. Так вот, покупатель, если он не гражданин Израиля, должен иметь в банке солидный счет, причем не простой, а накопительный. То есть на этот счет регулярно должны поступать дополнительные средства из легального источника.
При покупке недвижимости в Израиле иностранец не освобождается от льготного налога на эту сделку, а налог этот может превысить 5% от цены дома или квартиры. Иностранец вправе рассчитывать на обычную - под 6% годовых - ссуду, но опять же при условии, что у него есть солидный накопительный счет в банке.
Граждане США построили в районе Нетании целый город вилл. Как правило, большую часть года они... |
|
 Недвижимость в Израиле
Географическое положение и природа
Израиль - государство в Юго-Западной Азии. На востоке граничите Иорданией (Длина границы 238 км), с Палестиной граница проходит на востоке (Западный берег, 307 км) и на юго-западе (сектор Газа) (51 км), на севере - с Ливаном (79км), на северо-востоке - с Сирией (76 км), на юго-западе - с Египтом (255 км). С запада страна омывается Средиземным морем. Общая протяженность границы 1 006 км, длина береговой линии - 273 км. Общая площадь 20 770 км2 (площадь суши - 20 330 км2). Голанские высоты (Территория Сирии) и Восточный Иерусалим оккупированы Израилем во время арабо-израильской войны. Страну можно условно разделить на несколько зон: плато Галилеи с высочайшей точкой Израиля, горой Мерон (1 208 м), долина Эсдраелон, Самаринские и Иудейские холмы, пустыня Негев и прибрежные равнины. Главная река страны - Иордан. Среди полезных ископаемых - медь, фосфориты, сера, марганец, есть... |
| Израиль : предложения недвижимости |
|
|
Новая Зеландия. Право
|
|
Новая Зеландия. Описание
|
 Недвижимость в Новой Зеландии. Типы недвижимости
Дом (house). Не будем останавливаться на конструктивных особенностях, скажем только, что именно отдельно стоящие жилые дома, остаются основным объектом на рынке недвижимости Новой Зеландии. Еще до недавнего времени вокруг практически любого частного дома без проблем можно было легко развести небольшой сад, теперь же, такую роскошь, чаще всего, себе могут позволить либо состоятельные сограждане, либо жители провинциальных городов.
Цена домов колеблется в драматических размерах и определяется качеством строения, количеством принадлежащей земли, месторасположением, качеством отделки помещений дома, наличием и размером в доме гаража и подсобных помещений и целым рядом иных факторов. При прочих равных условиях количество этажей мало влияет на стоимость дома.
В отличие от стран бывшего СССР, определяющей характеристикой размера дома в Новой Зеландии, как и во... |
|
 Недвижимость в Новой Зеландии
Географическое положение и природа
Новая Зеландия - государство в южной части Тихого океана, расположенное на двух крупных островах (Северном и Южном, разделенных проливом Кука) и нескольких мелких островах (Стюарт, Чатем, Керма-дек, Кэмпбелл). На востоке омывается Тихим океаном, на севере -морем Фиджи, на западе - Тасмановым морем, которое отделяет острова от Австралийского материка. Кроме этого, Новая Зеландия владеет островами Токелау, Кука и Ниуэ, которые находятся в центральной части Тихого океана. Длина береговой линии 15134 км. Общая площадь страны 270 500 км2 (площадь суши - 268 670 км2). Берега местами расчленены фьордами. Большую часть территории занимают горы, возвышенности и холмы. Более 200 вершин имеют высоту более 2 300 м. Самая высокая точка страны - гора Кука (3 754 м). Есть активные вулканы, гейзеры, горячие минеральные источники. Часты землетрясения. В стране... |
| Новая Зеландия : предложения недвижимости |
|
|
ОАЭ. Право
|
|
ОАЭ. Описание
|
|
|
|
| ОАЭ : предложения недвижимости |
|
|
Сингапур. Право
|
|
Сингапур. Описание
|
|
|
 Географическое положение и природа
Государство в Юго-Восточной Азии, расположенное на острове Сингапур и более чем 50 мелких островах. Остров Сингапур отделен от Малайского полуострова Джохорским проливом, от острова Суматра - Сингапурским проливом. Длина береговой линии 193 км. Общая площадь страны 632 км2 (площадь суши -622,6 км2). Ландшафт страны - низменные равнины. В центре находится холмистое плато. Главный природный ресурс - рыба.
Население
Средняя плотность населения около 4 500 человек на км2. Население сконцентрировано в южной части острова Сингапур. Большинство населения - китайцы (76,4%), малайцев - около 15%, индийцев - 6,4%. В стране четыре официальных языка - китайский (диалект мандарин), малайский, тамильский и английский. Жители страны исповедуют буддизм (около 30%), ислам - 16%, христианство - около 20%, индуизм, таоизм, конфуцианство. Рождаемость - 15,93 новорожденных на 1 000 человек. Смертность - 5,35 смертельных исхода на 1 000 человек (уровень детской... |
| Сингапур : предложения недвижимости |
|
|
Тайланд. Право
|
|
Тайланд. Описание
|
|
|
|
| Тайланд : предложения недвижимости |
|
|
Вернуться на главную страницу
Примечание:
все цены на недвижимость
указаны в долларах США по курсу на момент размещения объекта в Базе данных. Стоимость
объекта на сегодняшний день может отличаться от указанной суммы в зависимости
от колебания курса национальной валюты.