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港资开发商频频囤地

发布时间:2019-06-07 02:20 来源:未知 编辑:admin

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  港资开辟商几次囤地之谜

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  上海楼市又现“烂尾楼”!当记者来到天安豪园项目现场的时候,不由被这一座座状似“鬼屋”的房子给吓到了。在上海的富贵地段,竟然会呈现如许的“鬼城”,开辟商是真的无资金难认为继,仍是还有目标公开囤地?天安集团尚未给出谜底,而记者发觉,雷同于天安集团如许的港资开辟商在全国囤地的行为,近年来竟然屡次发生。

  2011上海之春房展会现场直击

  2011上海楼市将迎最冷小阳春

  3·15筹谋:缺乏道德血液的何止开辟商

  河山部:重点查囤地炒地

  天安豪园停工近2年 沪楼市再现烂尾楼

  上海楼市又现烂尾楼!昔时烂尾楼“沈默荷兰园”一度惹起了社会的强烈关心,在此之后的多年时间里,作为房地产市场最为规范的城市之一,上海几乎见不到烂尾楼的影子。然而就在如许光鲜概况的背后,天安豪园,一个停工

  香港地产商涉嫌囤地 几年后由数百元变2万/平

  香港地产商在内地习惯于捂地待涨的“投资策略”,真正被处置的少之又少,业内都曾经习认为常了。雷同的地盘开辟行为带来的另一种后果是,“经验”不及港资大鳄的其他浩繁开辟商,纷纷效仿这种“投资策略”,地盘囤积

  囤地相关旧事

  大中里项目蜗牛速度 地块出让9年主体仍未开工

  天安豪园烂尾楼事务后续:核心地块或将收受接管

  河山部:峻厉冲击房企囤地行为

  地盘开辟公司欠款5个亿 13年不开辟也不换开辟商

  河山部:冲击囤地炒地 抑止城市地价过快上涨

  沪两年内累积23幅疑似囤地 最长闲置一年半

  河山部银监会两部委联手 冲击囤地炒地行为

  任志强质疑“囤地”数据 潘石屹支招“晒地盘”

  万科回应囤地说:存货供2~3年开辟 无意大规模储

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  万科回应囤地:存货供2-3年开辟 无意大规模储地

  大佬潘石屹埋怨:惩罚囤地又成一次狼来了

  1.你感觉目前上海开辟商囤地现象严峻么?

  很是严峻。

  有囤地行为。

  2.你感觉囤地对房价有影响么?

  当然有,囤地炒高了房价。

  该当没多大影响。

  3.你感觉对于囤地的开辟商

  该当严惩,收回地盘。

  要禁止囤地开辟商拿地。

  4.对于河山部新出台的查处闲置地盘的政策,你认为?

  很有用,能杜绝囤地现象。

  完全没用,走过场。

  此刻还欠好说,看结果。

  不太清晰。

  起止时间:2011-03-25 至 2011-04-08

  惊讶!港资开辟商囤地 “豪园”变身“烂尾楼”

  喧闹的漕宝路,车水马龙。就在如许一个现在的闹市区,却有一个杂草丛生的工地--漕宝路1868号天安豪园。没有打桩机的霹雷声,也没有热火朝天干活的工人 。[细致]

  相关业内人士告诉记者,在如斯环节时辰选择停工,如不是资金链呈现问题,任何一个开辟商都不会放弃如斯一个顿时既能落成进行发卖的项目。[细致]

  某业内知恋人士已经告诉记者,对于一个上市公司而言,资金并不会成为问题,截稿时其母公司的市值达到76.54亿港元,开辟如许一个项目并不坚苦,真正的目标可能是长时间囤地后让渡带来的巨额好处。[细致]

  “烂尾楼”后续查询拜访:天平安国400万方未开工

  天安豪园只是天安中国浩繁项目中的一部门,该公司开辟的其他项目能否也有不异情况?查询拜访成果可谓惊心动魄。记者从知恋人士供给的材料看到,天安中国在上海地域目前也有3个项目未开工。分析上海以及国内其他城市,初步计较天安累积未开工的地盘面积曾经跨越了400万平方米。

  位于南京西路石门一路附近,四时酒店对面。

  大中里项目蜗牛速度 地块出让9年主体仍未开工

  大中里项目是香港太古地产在上海的第一个房地产项目。地块2002年出让,至今已有9个岁首,主体仍未开工,启用时间也两度延期,从最后打算的2013年推迟到2015年。

  拿地时间:

  2006年

  闲置时间:

  黄金位置:

  曹杨路与铜川路交叉口,普陀真如城市副核心。

  李嘉诚线亿元竞得线日,真如项目正式开工, 并颁布发表“项目规划曾经全数通过审批,估计到2018年前落成”。

  承平协和集团

  拿地时间:

  1992年

  闲置时间:

  黄金位置:

  静安区西南部,东南面是南京西路。

  协和城二期:弃捐15年之久

  1992年,承平协和集团收购协和城地盘次要部门,1994-2003年间又连续购入临近数个地块。然而,协和城一期于2000年完成之后,二期项目却未能跟进,导致闲置多年。

  卢湾区第12街坊

  拿地时间:

  2002年

  闲置时间:

  黄金位置:

  巨鹿路上,属于卢湾淮海路板块。

  卢湾区第12街坊:5年的无名豪杰

  东方海外已经很活跃,但在2006年摆布,这个公司在上海越来越低调。他们旗下目前在上海仍然有几块很黄金的地块拿地多年却迟迟未动工。

  托言!开辟商迟延开工“囤地”有理?

  托言一:轨交扶植或者市政动迁形成开辟耽搁

  对于天安别墅二期的长时间停工的缘由,来自洞泾镇城市成长扶植无限公司相关担任人的说法是:一是动迁问题,于2009年才真正处理拆迁户问题;二是松江区地盘规划办理局在2009年出台的“经济合用房”政策影响到了该项目施工的一般推进,“停工是强制性实施的”。

  本相!地盘“晒太阳”身价倍涨

  地盘公开“晒太阳”几年后由数百元变2万/平

  天安中国部门项目所涉地盘,并非公开招拍挂路子获得,地盘成本低廉,部门地块地点区域房价已冲破2万元/平方米,但其昔时的拿地成本楼板价仅数百元。雷同的地盘开辟行为带来的另一种后果是,“经验”不及港资大鳄的其他浩繁开辟商,纷纷效仿这种“投资策略”,地盘囤积、闲置屡禁不止。

  港资开辟商拿地成本低

  天安中国投资无限公司主席冯永祥,已故金融巨头冯景禧之子。和其他港资地产大鳄雷同,天安中国很早就进军内地房地财产,并较早取得成本低廉的大量地盘。一个业内公开的奥秘是,现在,这些港资地产大鳄手上仍然囤积着不少多年前获得的地块,迟迟未开辟完成。

  房价上涨飞速 囤地数年房价翻数番

  以此计较,该地块以中标价计较的楼板价为591元/平方米,以现实出让金价钱计较,更是只要177元/平方米。颠末两头8年多的地价上涨,现在七宝地域的房价早已冲破20000元/平方米。即便以20000元/平方米的价钱计较,与楼板价之间的差幅达到了惊人的113倍。

  整理!全国闲置地盘履历多轮大查询拜访

  2010年12月30日:河山部发布26宗闲置地盘

  12月30日下战书,河山资本部在其网站上发布了“各地上报的因为房地产开辟企业本身缘由形成的尚未措置的26宗室第闲置地盘名单”,在这26宗闲置地盘中,北京和上海各有5块。

  2010年8月20日:河山部曝光2815宗闲置地盘

  各地上报的2815宗闲置地盘中,因毛地出让拆迁难、调整规划等当局和客观缘由形成闲置的约占六成以上。从闲置地盘分布来说,东部地域数量较多,别离占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%。

  2010年7月29日:网易揭秘1457宗闲置地盘黑名单

  近日,网易房产独家获悉,按照河山部最新查询拜访材料显示,全国共闲置地盘1457宗,此中北京地域闲置地盘703万平方米,因企业缘由闲置地盘高达148万平方米,名单中不乏三环内的热点地块。

  [进入专题]

  闲置地盘处置:反馈强烈 新规愈发峻厉

  闲置地盘新规 800房企或被禁止拿地面对断炊

  9月26日河山部、住建部结合下发《关于进一步加强房地产用地和扶植办理调控的通知》(以下简称《通知》)。《通知》划定,因企业缘由而闲置地盘一年以上的房地产企业,禁止竞买人及其控股股东加入地盘竞买勾当。

  上海启动闲置地盘收回 三年措置完毕

  面临上述环境,主管部分曾经起头采纳了响应办法。据领会,上海目前有15幅地盘已收回或者已启动收回法式,此中9幅曾经收回,别的6幅曾经启动收回法式。这15幅地盘中,包罗本年岁首年月上海规土局颁布发表拟收回或督促开动的8幅闲置地盘,而这8幅中, 目前曾经收回4幅。

  闲置地盘够开辟5年

  在笔者看来,这1547幅被发布的闲置地盘以至算不上冰山一角,而只是九牛一毫。按照一般的开辟速度,即便全国遏制出让地盘,闲置的地盘也足够开辟5年的。闲置地盘的开工,则可无效缓解目前经济减速的幅度,拉动数十个相关行业。

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  编纂:Soo虾 时间:2011-03-25

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